MUNDO ANUNCIO

La web de clasificados GRATIS online más simple del mundo

Claudia Barajas nos ofrece este interesante servicio a la comunidad de Almendros de Santa Isabe y con gusto la reseñamos, para acceder solo entren a http://mundoanuncio-prensa.com/
Más de 11.9 millones de anuncios activos en su cuarto aniversario y 400 millones de visitas por año,

MundoAnuncio fué co-fundado en 2005 por Jordi Castelló. En Agosto de 2006 MundoAnuncio alcanzó 1 Millón de visitas en tráfico diario a su página web. En Octubre de 2006, MundoAnuncio se unió al gigante de los anuncios clasificados OLX. En 2008 MundoAnuncio sería lanzado en Argentina y en México y para Marzo del 2009 alcanzaría el millón de pàginas vistas diarias. A Mayo de 2009 MundoAnuncio recibe 7 Millones de páginas vistas diarias. Saludamos desde a quí a Mundo Anuncios y éxitos.

Los anuncios inmoviliarios son totalmente gratuitos, una buena opción.

FELIZ AÑO NUEVO 2009 - 2010

QUE LA PROTECCIÓN DEL SEÑOR CUBRA NUESTRO EDIFICIO

La administración y junta administradora del edificio ALMENDROS DE SANTA ISABEL, les desean una navidad y un nuevo año lleno de prosperidad, salud y paz.

También agradecen a todos ustedes por el apoyo durante esta jornada que termina en febrero de 2010, para iniciar el nuevo período marzo de 2010 - febrero de 2011.


ALMENDROS DE SANTA ISABEL TV.

PROGRAMACIÓN DE NAVIDAD

Diciembre 4 - 3 PM: Autos del futuro
Diciembre 5 - 3 PM: ¿ Sabes que hora es?
Diciembre 6 - 3 PM: Construyendo la gran pirámide
Diciembre 11- 3 PM: Así comenzó todo
Diciembre 12- 3 PM: Una navidad sin Pluto - Cuento de navidad
Diciembre 13- 3 PM: Historia de Jesús para niños
Diciembre 18- 3 PM: ALF. visitando el ancianato
Diciembre 19- 3 PM: Especial de Medellín
Diciembre 20- 3 PM: Especial Almendros
Diciembre 24- 3 PM: Especial de navidad Almendros

Sintonícenos en la WEB en:

http://es.justin.tv/almendrosdesantaisabel

DÍA DE BRUJAS, HALLOWEEN

Hoy 31 de octubre es un día para que los niños lo disfruten, recuerden que hay que cuidarlos y acompañarlos en sus recolectas de dulces en la calle del edifio o en los centros comerciales que para este día organizan eventos especiales.
Esperamos poder sacarles una foto en la plazoleta del edificio entre las 10 y 11 de la mañana en la plazoleta del edificio y entregarles sus dulces y un pequeño detalle de parte de la administración.
Aunque a este día se le atribuyen historias fantásticas y tenebrosas, en Colombia lo convertimos en un día de alegría y entretenimento para los niños.


A los niños de nuestro edificio se les entregó un pequeño obsequio en este día e igualmente los dulces como es costumbre de esta administración.

Ellos disfrutaron con sus disfraces y consignamos en esta galería fotográfica como estuvieron en este día especial. les pedimos nos envíen sus fotos y videos para irlas agregando, pues cuando fuimos a tomarles las fotos ya muchos habían salido.

Igualmente esperamos sus archivos videofotográficos para tenerlos en la próxima programación de nuestro canal: Almendros de santa Isabel Televisión en el que tendremos emisión de prueba hoy 1 de noviembre a las 3:00 P.M., les recordamos la dirección web del canal los esperamos en la sintonía. http://es.justin.tv/almendrosdesantaisabel

VIGILANCIA VIA WEB

Estamos trabajando en la posibilidad de instalar un sistema de vigilancia vía Internet, ya tenemos el servicio de banda ancha de 1.000 K por 6 meses gratis, renegociable obtenido como contraprestación con TELMEX. También tenemos ya disponible el enlace a nuestro propio sitio que a la vez podrá pasar de cuando en cuando mensajes institucionales y programas propios en vivo o en video, exclusivos del edificio. Podemos acceder a esta cámara via web desde cualquier lugar del planeta.

Estamos trabajando en esto y esperamos poder tenerlo muy pronto en total funcionamiento en:

http://es.justin.tv/almendrosdesantaisabel

Esperamos sus ideas, comentarios y sugerencias.

Igualmente ya tenemos integrada la pantalla del sitio en la parte inferior de esta página.

Así se verá el sistema una vez instalado.

UN DÍA EN LA VIDA DE UN ADMINISTRADOR

UN DÍA EN LA VIDA DE UN ADMINISTRADOR


Voy a contarles a grandes rasgos como es un día típico de la vida del administrador de un edificio.

6:30 A.M. Hay que levantarse para estar a las 7:45AM. en el edificio para atender a unos técnicos que van a revisar el hidrofloo que está presentando fallas, finalmente el técnico no va a la hora pactada y dejan la razón de que llegarán en el transcurso del día, ya verán que uno queda planillado y ya el tiempo no lo maneja uno sino ellos, menudo bloqueo.

9:00 A.M. hay que revisar libros de contabilidad y consultar saldos por Internet, leer correos, llamar a los morosos, conciliar saldos, planear un sistema de vigilancia con cámara en el parqueadero. Comenzar a organizar una reunión de junta administradora.

10:30 A.M. Al fin el asesor de la compañía de seguros trae la póliza y se procede a su firma, fueron tres meses de ir y venir llenando los nuevos requisitos de no sé que oficina gubernamental.

4:50 P.M. Finalmente llega el técnico y toca dejar las otras actividades empezadas y acudir rápidamente a la revisión y a pujar para que no cobren muy duro en el presupuesto de reparación y comenzar a buscar otros dos presupuestos.

5:45 P.M. Llegan los asesores de Telmex, hay que firmar unos papeles que llegan mal elaborados, por lo que habrá que ir la próxima semana a la oficina principal de ellos a desenredar el embrollo, para poder conseguir 6 meses gratis de banda ancha como contraprestación de una caja que ellos instalaron en el parqueadero hace mas de tres años y que conseguimos después de hacer petición directa en sus oficinas.

6:15 P.M. Encuentro que la puerta peatonal tiene un pedazo de llave rota en el cilindro y como es sábado hay que correr a buscar un cerrajero que obviamente no encontramos a esa hora, toca pedir servicio nocturno por teléfono y esperar a que llegue a las 10 de la noche. Después de este corre corre, el administrador llega a su residencia casi a las 11 de la noche, no muy tarde porque hay ocasiones en las que estos imprevistos nocturnos solo terminan entrando la media noche. Es un trabajo invisible y por lo tanto poco apreciado por muchos que ni se percatan de estos sucesos.

No han faltado las ocasiones en que hay que hacer de conciliador para dirimir problemas entre vecinos, recibir quejas y reclamos y tratar de solucionar entuertos malucos, a veces esto le genera al administrador antipatías y ataques desde la sombra, los conflictos deben arreglarse a la luz de la razón mas que de la pasión.

Un administrador es como un alcalde de una ciudad en miniatura, que no por ser pequeña deja de tener muchos asuntos que atender, uno siempre está pensando en el bienestar, la seguridad y la tranquilidad de los habitantes Muchas veces nuestro esfuerzo se ve recompensado con comentarios y manifestaciones de amistad muy sinceras. En conclusión cuando se hace un trabajo con gusto y espíritu de servicio siempre se verán los frutos madurando sobre todas las dificultades.

POLIZA DE SEGURO 2009-2010

Después de llenar los requisitos requeridos ya tenemos la póliza multiriesgo de seguro del edificio. El pasado 2 de septiembre se realizó el pago de esta en COLPATRIA por un valor de $ 1.139.352.


DETALLE DE COBERTURAS

Ramo: Incendio
SubRamo: Incendio
Objeto del seguro: Edificios

Amparos contratados:

TODO RIESGO INCENDIO - ZONA COMÚN. $ 750.000.000
INDICE VARIABLE $ 37.500.000

ANEGACION Y EXTENDED COVERAGE ZONA COMÚN $ 750.000.000


MAQUINARIA Y EQUIPOS

Todo riesgo incendio zona común: $ 5.500.000
Indice variable $ 275.000
ANEGACIÓN Y EXTENDED COVERAGE: $ 5.500.000


VALOR ASEGURADO TOTAL

PRIMA $ 687.200
GASTOS CON ASISTENCIA $ 295.000
IVA-RÉGIMEN COMÚN $ 157.152
AJUSTE AL PESO $ 0
TOTAL A PAGAR EN PESOS $ 1.139.352

VIGENCIA: Del día 24 de agosto de 2009 al 24 de agosto de 2010
365 días.

El docuento se se emitió a los 26 días del mes de agosto de 2009

AGENCIA: COOPROSEGUROS DE S.

El edificio tiene dos cuentas bancarias, una para administración y otra para reservas. La cuenta de administración por ser la de mayor movimiento mensual la registré libre del 4 por mil para mermar costos, dada esta ventaja opté (PREVIA AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA DE ADMINISTRACIÓN) pagar el seguro directamente desde esta cuenta y no desde la de reservas.

Quedan a la fecha después de pagado el seguro los siguientes saldos:

En administración: $ 1.026.582,25
En reservas: $ 1.996.478,96
___________
TOTAL 3.023.061,21

EXTINTORES

A finales del pasado mes de julio se hizo la recarga de extintores acorde a las normas de seguridad exigidas a las propiedades horizontales.

A continuación datos importantes sobre estos elementos e instrucciones de como usarlos. Tengamos presente que lo básico es evitar las causas de los incendios

- No arroje colillas en recipientes de basura.

- Si su automóvil tiene fugas de gasolina, repárelo cuanto antes.

- Asegúrese de cerrar la llave del gas cuando termine su cocción.

FUEGO: Fenómeno químico exotérmico, con desprendimiento de calor y luz, es el resultado de la combinación de: COMBUSTIBLE, CALOR Y OXIGENO.INCENDIO: Es un gran fuego descontrolado de grandes proporciones el cual no pudo ser extinguido en sus primeros minutos.AMAGO: Fuego de pequeña proporción que es extinguido en los primeros momentos por personal de planta con los elementos que cuentan antes de la llegada de bomberos.

EXTINTORES

Los extintores son aparatos que contienen un agente o sustancia extintora que puede ser proyectada y dirigida sobre el fuego por acción de una presión interna.

TIPOS DE EXTINTORES

Dado que existen distintos tipos de fuego (según se se trate de sólidos, líquidos, gases, metales o de origen eléctrico) debe decidirse en cada caso el agente extintor adecuado:

Extintores de Polvo Quimico Seco (multifunción: combaten fuegos de clase ABC)
Extintores de C02 (también conocidos como Nieve Carbónica o Anhidrido Carbónico) Fuegos de clase BC.
Extintores para Metales: (únicamente válidos para metales combustibles, como sodio, potasio, magnesio, titanio, etc)

Es totalmente desaconsejable la utilización de extintores no adecuados a las características del material que arde, ya que pueden favorecer el desarrollo del incendio.

NUESTROS EXTINTORES SON TIPO ABC

COMO USAR EL EXTINTOR

1. Descolgar el extintor asiéndolo por la maneta o asa fija y dejarlo sobre el suelo en posición vertical.

2. Sacar la boquilla de la manguera del extintor y comprobar, en caso que exista, que la válvula o disco de seguridad está en posición sin riesgo para el usuario. Sacar el pasador de seguridad tirando de su anilla.

3. Presionar la palanca de la cabeza del extintor y en caso de que exista apretar la palanca de la boquilla realizando una pequeña descarga de comprobación.

4. Dirigir el chorro a la base de las llamas con movimiento de barrido. En caso de incendio de líquidos proyectar superficialmente el agente extintor efectuando un barrido evitando que la propia presión de impulsión provoque derrame del líquido incendiado.Aproximarse lentamente al fuego hasta un máximo aproximado de un metro.

NORMAS PARA EL USO DE EXTINTORES
· Es muy importante en mayor medida en los extintores de polvo polivalente, mantener el extintor en posición vertical durante el proceso de descarga, ya que en caso contrario se inutiliza dicho extintor.
· En caso de utilizarse extintores de CO2, se debe tener muy en cuenta la duración de los extintores, ya que cuando se acabe el CO2 empezará a salir aire que avivará las llamas. La carga de un extintor de 6 Kg de Polvo Polivalente dura de 12 a 14 segundos. La carga de un extintor de 5 Kg de CO2 dura entre 20 y 25 segundos.
· Si el fuego es de sólidos, una vez apagadas las llamas, es conveniente romper y espaciar las brasas con algún instrumento, volviéndolas a rociar con el agente extintor, de modo que queden bien cubiertas.
· Si el fuego es de líquidos, no es conveniente lanzar el chorro directamente sobre el líquido incendiado, sino de una manera tangencial, para que no se produzca un choque que derrame el líquido ardiendo y esparza el fuego. Se debe actuar de un modo similar cuando sean sólidos granulados o en partículas de poco peso.
· Puede suceder que debamos cambiar la posición de ataque, para lo cual se debe interrumpir el chorro de agente, dejando de presionar la válvula o la boquilla.
· Hay que recargar el extintor aun cuando no haya sido necesario vaciarlo, ya que no solo puede perder la presión sino que en otra emergencia la carga residual podría no ser suficiente.